Rightmove.co.uk是英國最大的物業平台網站，無論是英國本地買家抑制是海外買家都一定認識這個網上平台，其實除了基本搜索樓盤的功能外，Rightmove更有一些進階搜索小工具及一系列有關物業資訊序用家及參考
Rightmove 網站介面
Buy; Rent及 House Prices是三個搜索樓盤時一定會用到的功能，用家只需輸入Postcode，就可以按地區搜索樓盤或租盤，用法相當簡單。以M6為例，再按《For Sale》
Filter
去到另一個頁面之後，便會看見到幾個選項可以輸入自己的要求，以便篩選所需樓盤。《Search radius》即以Postcode為中心以外範圍；《Price range》心目中的價錢範圍；《No. of Bedrooms》房間數量；《Property type》物業的類型；《Added to sites》物業的上載時間。如果沒有任何特別要求，可以直接按《Find Property》尋找M6區的物業。跳到下一頁面，便會時顯示出M6出售的樓盤。
Map view及Draw Search功能
Map view藏著一個非常實用的功能，就是可以直接在Map view上擴大選擇的範圍。在藍色框內的是剛剛輸入的M6範圍，紅色點就是在M6內出售的樓盤。如果同時想顯示M6旁邊範圍出售的樓盤，可以按《Draw Search》畫出需要的範圍再按《View Property》，旁邊出售的樓盤也會即時顯示出來。亦可以建立一個提示，每一日在這地區有新的樓盤, 就會即時收到電郵通知。
House Price
很多時看到賣家提出的賣價也很難判斷到價格是否合理，這時候便需要參考同一類型的物業，在同區或者同一條街最近的成交價。先按《House Price》再輸入《Postcode》便能看到那一個地區的樓盤成交價。除此之外，在Rightmove 也可以找到成交日期（年-月-日）、樓盤的照片相、平面圖等實用資料。對於一個準業主，這一些資訊是非常重要。
Rent
如果買來用作出租投資，就一定要知道這個選項功能。按《Rent》輸入《Postcode》即可見到當區租金價格，知道租金的大概定價，再對比成交價，就大概知道Yield。
另外，亦可記錄一下查閱的樓盤、價錢、在同區過往成交價、及同區租金等資料在Excel或者notebook內方便之後參考。
網上伏盤；有跡可尋
以往海外買家貫英國樓可以飛到當地實地考察樓盤，但經Covid-19 瘟疫的浪潮下，各地實施的旅遊限制，海外買家只能經網上檢視樓盤，網上樓盤花多眼亂，海外買家要注意以下兩點，避開問題樓盤。
一. 是否有相片
是否屋內每一個房間都有相片，有些樓盤所提供的相片很有限，例如只有大門及花園的相片，買家必須注意這些樓盤，因為無法得知屋入面情況，所以大機會屋內有問題，最好問清楚賣家，有沒有多點相片及資料提供。
二. 不尋常加價或減價記錄
買家要注意樓盤價格的更改記錄，若發現樓盤在短時間內大幅減價亦無人問津，出價前最好調查清楚減價的原因。建議於Google Chrome瀏覽器安裝 Property Tracker Plug in調查樓盤叫價記錄，Property Tracker可以追蹤rightmove 等網站上的樓盤首次放售之價格及價格更改記錄。安裝後，它會在樓盤價格旁邊顯示一個圖表，指示價格自首次上市以來是否上漲、下跌或保持不變。
Download Property Tracker: https://chrome.google.com/webstore/detail/property-tracker/abgkpdjomdmemeefdefalbeogkmlmand
三. 放盤Agent
如果在網上瀏覽樓盤時，中介是Purple Bricks 的話就要留意。
Purple Bricks與一般Estate Agent (地產中介)不一樣，傳統的地產中介會於促成及處理樓宇交易後收取一定百分比的傭金，而 Purple Bricks (紫色磚頭)提供的是網上放盤服務，為有意出售房屋的客戶在各大網上平台放盤，不會收取客戶傭金，只收一定的服務費。所以Purple bricks的樓盤，沒有所謂的傳統的地產中介負責，買家可以直接與業主溝通
本分享純粹用作學術用途，並非投資意見，亦不構成任何投資產品之要約、要約招攬或建議。
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