建築保險 (Building Insurance) VS 家居保險 (Content Insurance) 業主該如何選擇

在英國,房屋保險(Home Insurance)每年的平均費用約為 300 英鎊,主要是用於建築物和家居保險。保費高低取決於保險級別、保障內容及地區等因素。

什麼是建築保險(Building Insurance)?
建築保險(Building Insurance) 保障物業結構以及任何固定在物業上的裝置和配件,包括屋頂、地板、牆壁、門窗、廚房及套房。通常,保障以下情況:惡意損壞;沉降;樹木倒塌;火災;洪水;風暴破壞;凍結和爆裂的管道漏水;供暖系統漏油等等。不保障的情況包括:家俱及電器損壞;車房和物業外圍欄遭風暴破壞。
建築保險的價格主要按物業的重建價格而定,據有關統計,在英國,建築保險費平均為每年 258 英鎊。

什麼是家居保險 (Content Insurance)?
如果物業是用途是自住的話,家居保險是相當重要的,家居保險可以保障個人和家庭財產的丟失、盜竊或損壞。而家居保險的保費主要按物業類型而定;例如,共用出入口的複式公寓(Maisonette)或單位(Flat) ,這些物業類型的私隱度較低,遭盜竊或損壞的風險較大,保費較貴。而家居保險費平均為每年 125 英鎊。
業主是否一定要購買建築保險或家居保險?
無論是建築物保險或家居保險都不是強制性的。但是,銀行或借貸公司不會接受沒有建築保險的物業作為抵押品,所以,如果要經按揭購買的物業,就必須要有建築保險。而家居保險則可視乎個人需要而購買。

以下提供6個實用小貼士 減低物業的保險費

(1) 貨比三家
在市場上有不少建築保險或家居保險的選擇,有平有貴,例如 Money Supermarket, Money uk.com,所以投保時,至少要比較3間保險公司的報價,或使用價格比較網站比較保費。保單續期時,不要只接受原用的保險公司之續保價格,亦可看看其他保險公司是否有更優惠的價格。

(2) 不要過度投保
小心保險公司的過度推銷手段,保險公司可能會在基本保單之上額外提供不必要的保險項目,例如防止意外損壞 ,所以要仔細檢驗保單上的內容,核對清楚有沒有相同性質的項目,如有不明白,可向保險公司查詢。

(3) 建築保險和家居保險混合投保
有些保險公司有提供建築保險和家居保險混合投保折扣優惠,如果需要同時購買兩種保險,可以先參考不同公司的優惠,與分別單獨購買比較,以成本效益角度出發,找出最適合的保險組合。

(4) 增添合適的安全設備
許多保險公司會為已配備防盜和煙霧警報器及門窗鎖等安全設備的物業提供折扣。因此投保時可向保險公司查詢安裝那些安全設備可獲得保費優惠。

(5) 選擇年繳保費
通常一次過支付一年保費比按月分期支付,比較容易獲得折扣。


(6) 無索賠折扣
保險公司通常會向在一段時間內未就其保險索賠的客戶提供折扣。業主可以採取預防措施,安裝適當的安全裝置以避免不得不提出索賠。

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