💁♂️問: 其實租客做reference check, 係check 什麼?
👨💼Jacky答: Reference check 是一個對準租客的全面調查，審查內容包括：基本個人資料、是否合法於英國居留、入息、資產及過往租屋經驗。
準租客個人資料
租屋者的個人資料如姓名，是否吸煙者、有沒有飼養寵以及家庭崗位等等基本資料。
Rent To Right Check
準租客是否合法居留英國
審查準租客戶籍資料例如持有的護照及visa從而得知該準租客是否可以居留英國。
準租客是否有足夠財力租屋？
準租客需提出銀行存款證明及收入證明以證明自己有足夠能力交租，如果準租客於英國沒有收入則需要擔保人作為擔保。
向前業主查詢過往租屋記錄
如該準業主有過往租屋記錄，委託人或Letting agent會以電話或電郵問卷型式，查詢準租客有關記錄。
更深入審查
有些Letting agent更會審查準租客Credit report，查有沒有欠債及有沒有法庭判決等事項。
千萬不要節省Reference check 洗費，租客審查是為了保障業主權益，確保租客是合法及有能力租屋。
本分享純粹用作學術用途，並非投資意見，亦不構成任何投資產品之要約、要約招攬或建議。
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