入門班,實戰班,重讀報名 Repeat Course

最新課程時間表及上課地點​

📖Jacky Sir 下一屆課程會開放舊生重讀,令同學可以對英國房地產有更透徹的了解。💪🏻

入門班
📌zoom 直播 5月20日(六)  HKT 1200-1900
📌zoom 直播 5月21日(日)  HKT 1200-1900
📌Q&A Zoom直播(約2小時)5月尾(日子待定)HKT 2030-2230
 
實戰班
📌zoom 直播 5月29日(一) HKT 19:30 – 23:00
📌zoom 直播 6月1日(四) HKT 19:30 – 23:00
📌zoom 直播 6月5日(一) HKT 19:30 – 23:00
📌zoom 直播 6月8日(四)HKT 19:30 – 23:00
 
重讀行政費用為
入門班 HKD$400
實戰班 HKD$800
入門班和實戰班 HKD$1200
⚠️Zoom 直播登入帳號必須跟你之前報讀課程的zoom帳號相同。
⚠️ 學員重讀課程必須過往報讀過該課程。例如,學員現在報名重讀實戰班,學員須之前報名過實戰班。若學員報名後,跟學生檔案不符,將不會允許進入課程,該重讀費用亦不會退還。

入門班

UK Property Market Analysis 英國房地產市場分析

  • Freehold vs Leasehold vs Share of freehold
  • Leasehold 2022改革對業主的重大影響
  • Doubling Ground Rent 狡猾開發商種下的魔鬼條約
  • UK Bank Accounts 開英國銀行開戶口
  • GBP:HKD 全球換英鎊最平方
  • Money Flow 安全TT錢到英國,不會被封
  • AIP/DIP/MIP 快人一步展示你是更強買家
  • Search and Review Properties 伏盤,筍盤特徵
  • Catchment Area 校網區盤
  • Due Diligence 如何查冊及做功課
  • Anti Money Laundering Check 安全通過資金來源審查
  • Gazumping Risk Management 控制”被甩底”風險
  • Survey Report 講價神器
  • Cash Buyer 點解Cash Buy係高危動作
  • Non-Standard Construction 非標準建築
  • EWS1 冇呢張紙 借唔到錢
  • Dangerous Properties 小心危樓

  • Mortgage Terms 按揭術語
  • Residential Mortgage 英國自住按揭
  • Type and Structure of Mortgages 英國按揭種類和結構
  • “Loading” 行內人如何分析按揭真實成本
  • Stress Test 壓力測試過關冇難度
  • Valuation 銀行估值風險位
  • BTL/HMO/Portfolio/Commercial Mortgage 英國借錢大有不同
  • Islamic Finance 伊斯蘭金融
  • Mortgage with no income 如何在英國冇收入做按揭
  • 是否可以跳過 Broker
  • Letting Your Home ”出租”自住物業
  • Building Your Credit History 快速提升你的英國”TU”
  • 如何無收入做按揭
  • Income Tax, National Insurance, Interest Tax, Capitals Gains Tax, Dividend Tax, Inheritance Tax
  • UK Residence and Domicile 英國稅務居民及歸屬
  • Remittance Basis Charge 不徵稅的罰款
  • Corporate Tax 公司利得稅
  • Tax Planning 稅務計畫
    • Couples vs Single Name  夫婦聯名買物業
    • Joint Tenant vs Tenant in Common 聯權共有 vs 分權共有
    • Form 17 Trust Deed 稅務策劃師的秘密利器
  • Property Investment Business 房地產生意及計稅方法
  • More tax-deductible expense 更多可扣稅成本,合理支出
  • Selling Properties 免稅賣樓及賣樓會涉及稅項
  • Residential Stamp duty 英國印花稅計法
  • Higher Rate Stamp duty 英國辣招
  • Non-Resident Stamp Duty 外國人取回印花稅有辦法
  • 1st-time Buyer 英國免印花稅優惠政策
  • Spouse Purchasing Alone 1st time buyer修復術
  • First-ever BTL 隱藏優惠
  • UK Personal Allowance 英國免稅額,不是人人擁有
  • Special Purpose Vehicle 特殊目的公司
  • Pros vs Cons 多角度分析開公司是否有好處
  • Section 24 Restricted Mortgage Relief 令業主聞風喪膽的Section 24 ,事實是否如此?
  • Personal vs Company flowchart 公司名vs個人名決策流程圖
  • Personal Name First 個人名買入轉公司名持有是否可行?
  • Jacky’s Observation Jacky 個人睇法及市場觀察
  • Buy to Let Yield vs ROI 英國買樓收租基礎
  • Jacky 私人回報Excel計數機
  • UK Resident Gold Mine BNO身份握有嘅優勢
  • Use Class Order 英國土地用途
  • C3 C4 Usage 投資HMO必須要知道的事情
  • HMO License 英國套房牌照
  • Article 4 Direction HMO地雷陣
  • Grand Father right 英國HMO免死金牌
  • HMO Traps 衍生陷阱
  • Commercial Valuation 物業價值瘋狂提升 難分真與假
  • HMO Market 英國套房市場/需求
  • HMO Tools 分析工具
  • HMO Conversion 如何改建HMO及成本計算
  • How to legally conduct SA 不是什麼物業都可以做SA
  • How to find SA operator 如何 挑選SA agent,釋放你的物業價值
  • Platform and SA agent fee 如何收費?SA並不只是有booking.com
  • Sourcing Agent 二手物業經紀
  • Mortgage Broker 按揭代理
  • UK Accountant 英國會計師
  • UK Solictor 英國執業律師
  • Builder 區內裝修團隊
  • Letting and Management Agent 物業管理公司

實戰班

  • Architect 改建的靈魂人物 尋找有經驗的建築師
  • Internal Remodeling 內部改造
    Leasehold vs Freehold 業權不一樣 物業改建有不同
  • Extension 加建
  • How to complete HMO conversion HMO 開則需求
  • Extension Cost 改建成本
  • Drain issue 加建 唔係你想點就點
  • Loft Conversion 屋頂改建
  • Sky light 天窗
  • Party Wall 與鄰居共同擁有的牆
  • Development Decision tree 改建決策流程圖
  • Permitted Development Right 可發展權利的範圍
  • Prior Approval 如何double PDR,3米到6米!利潤最大法
  • Submitting a Planning Application 如何”入則”
  • Planning Consultant 尋找”入則大狀”
  • How to deal with lack of planning permission 發現上手業主違規點算好?
  • Use of Lawful Development Certificate
  • Licensing 出租要合法
    • Additional, Selective Licensing HMO 牌照並不是唯一牌照
  • Building Control 工程必須按部就班
    • How to deal with Lack of Building Control 工程沒有許可處理方法
  • How to find your power team 建立自己的星級團隊
    • Surveyors, Builders, HMO managers, EPC assessor, Insurance provider, DIY company formation
  • Common property defect 英國樓通病及解決方法
  • Window, Wall, Roof, Abestos, Foundation 窗,牆,屋頂,石綿,地基
  • 3 types of damp 漏水類型有三種, 學識解決辦法
  • Refurbishment 海外投資者裝修死穴
    • 4 stages of refurb 分期付款減風險
    • Landlord Furniture 邊度買傢俬,好睇兼耐用
  • Completion Checklist 收樓必做,無做有排煩
  • Pre, During, Post Lettings 租出前,中,後,業主的責任
  • Gapless Changeover 如何無縫交接,今天搬岀,明天搬入
  • Expense Checklist 清楚所有收租支出,唔怕俾人搵笨
    • Council Tax Relief 地方政府稅寬減,唔攞就蝕底
    • Council Tax HMO Trap 英國政府”裝你彈弓”
    • Buildings Insurance 其實係買乜?
    • TV License 睇電視要比錢BBC
    • Gas & Electric certificate 煤氣同電力測試要合格 先合法
    • EPC 2025的計時炸彈
  • Companies House 英國公司查冊
  • Agent Redress Scheme 投訴英國Agent有門路
  • Agent Registration 一問就知係咩料
  • HK Finance 香港財技
    • HK Mortgage 香港按揭如何低利息借錢,用盡銀行給與的回贈
    • HK Tax Credit Card Loan 香港稅貸,用Credit Card做英國首期?
  • How UK local invest? 英國本地人投資英國物業方式與港人大不同
  • UK Refinance財技
    • Product Switch 並不是單同銀行”續會”咁簡單,隱藏回報10%等你攞
    • Financing Obstacle 10個物業的煩惱
  • NI vs UTR 報稅講清楚
  • Non-resident Landlord Scheme 是否一定要先交稅?
  • Self-Assessment 英國個人入息課稅
  • 英國收租都有VAT?

  • 進階英國印花稅
    • Residential Stamp Duty Relief 如何合法地慳印花稅
    • Non-Residential Rate 英國商用印花稅及如何取回印花稅
  • Director’s Loan and Money Flow 董事借錢比公司
  • Obscure Property Expense 唔講唔知原來可以扣稅!
  • Buying residential home 公司買自住物業,萬萬不可
  • Profit Extraction 公司賺錢是公司的,到手先係你
  • Salary vs Dividend 公司應該出糧定派股息比股東
  • Inheritance Tax Planning 遺產稅計劃
  • Contract beware 合約的魔鬼細節
  • Special Properties 特別屋型
    • Ex-council House ”前”公屋值得投資嗎? 如何辨別 ex council?
    • Block of flats 一幢幢投資,原來係筍嘢?
    • Listed properties 文物會唔會有問題?
    • Conservation Area 英國保育區原來好常見
    • Shared Ownership 不為人知的缺點
    • Flying Freehold 隱藏陷阱
    • Mixed used property 前舖後居是否值得投資
    • Stone Building 石屋
  • Pre-auction 拍賣前必要準備……. (缺一不可!!!!)
  • Buy it before auction 拍賣前的搶盤技巧
  • Guide price vs Reserve price 拍賣的內部價格
  • Auction at a distance 遙距競投
  • Auction 應有心態
如有任何查詢可電郵至info@alnwickedu.com或 WhatsApp9794 2700