你問Jacky答

Jacky答: 連同上手租客新地址(如有)退回這些電費賬單給寄件人，及通知電力供應商中止服務。

Jacky答: 向按揭經紀或借貸人申請。

Jacky答: 在英國沒有空置稅，但有相似性質的稅項， 即是 Council Tax。

Jacky答: 市場上有不少的選擇，有平有貴，例如 Money Supermarket, Money uk.com，當然你亦可以找保險經紀協助購買，價錢大約£150-£350磅左右。

Reference check 是一個對準租客的全面調查，審查內容包括：基本個人資料、是否合法於英國居留、入息、資產及過往租屋經驗。

HMO Conversion 比想像中複雜得多。
首先要判斷該地區有沒有HMO的需求，因為物業改建HMO (HMO conversion)需投入相對大的成本，動輒數十萬港幣，所以要先做調查再計算各項投資回報率，再做決定。若該地區有HMO的需求而投資回報率亦符合你預期

👨‍💼Jacky答: 個人與公司名持有公司有很多分別 不單單只是税務上的不同
要考慮應否用公司名義持有物業，需要多方面思考及分析利弊:
公司名義持有物業好處1)可扣減的稅項比個人名持有 2）以公司股份模式讓18歲以下子女擁有物業。英國法例規定18歲以下人不可以擁有物業，如果投資者有計劃讓未成年子女繼承或擁有

💁‍♂️問: 為何購買Leasehold物業律師費較貴? Leasehold物業如何轉成Freehold物業?
👨‍💼Jacky答: 購買Leasehold物業手續比Freehold繁複得多，律師需要審閱多份文件 如lease， 檢查管理費是否交租，同時亦需與地主（Freeholder）溝通，所以律師費也比較貴。