英國實戰班,物業考察團付費表 2024 UK Action Class Field Trip Deposit Payment Page

四晚線上直播課程; 主要教授有關改建工程; 進階財技及租業管理知識; 適合業主或有意擴展出租業務或投資改建或Housing Association 或 Auction 業務的人士

  • Architect 改建的靈魂人物 尋找有經驗的建築師
  • Internal Remodeling 內部改造
    Leasehold vs Freehold 業權不一樣 物業改建有不同
  • Extension 加建
  • How to complete HMO conversion HMO 開則需求
  • Extension Cost 改建成本
  • Drain issue 加建 唔係你想點就點
  • Loft Conversion 屋頂改建
  • Sky light 天窗
  • Party Wall 與鄰居共同擁有的牆
  • Development Decision tree 改建決策流程圖
  • Permitted Development Right 可發展權利的範圍
  • Prior Approval 如何double PDR,3米到6米!利潤最大法
  • Submitting a Planning Application 如何”入則”
  • Planning Consultant 尋找”入則大狀”
  • How to deal with lack of planning permission 發現上手業主違規點算好?
  • Use of Lawful Development Certificate
  • Licensing 出租要合法
    • Additional, Selective Licensing HMO 牌照並不是唯一牌照
  • Building Control 工程必須按部就班
    • How to deal with Lack of Building Control 工程沒有許可處理方法
  • How to find your power team 建立自己的星級團隊
    • Surveyors, Builders, HMO managers, EPC assessor, Insurance provider, DIY company formation
  • Common property defect 英國樓通病及解決方法
  • Window, Wall, Roof, Abestos, Foundation 窗,牆,屋頂,石綿,地基
  • 3 types of damp 漏水類型有三種, 學識解決辦法
  • Refurbishment 海外投資者裝修死穴
    • 4 stages of refurb 分期付款減風險
    • Landlord Furniture 邊度買傢俬,好睇兼耐用
  • Completion Checklist 收樓必做,無做有排煩
  • Pre, During, Post Lettings 租出前,中,後,業主的責任
  • Gapless Changeover 如何無縫交接,今天搬岀,明天搬入
  • Expense Checklist 清楚所有收租支出,唔怕俾人搵笨
    • Council Tax Relief 地方政府稅寬減,唔攞就蝕底
    • Council Tax HMO Trap 英國政府”裝你彈弓”
    • Buildings Insurance 其實係買乜?
    • TV License 睇電視要比錢BBC
    • Gas & Electric certificate 煤氣同電力測試要合格 先合法
    • EPC 2025的計時炸彈
  • Companies House 英國公司查冊
  • Agent Redress Scheme 投訴英國Agent有門路
  • Agent Registration 一問就知係咩料
  • HK Finance 香港財技
    • HK Tax Credit Card Loan 香港稅貸,用Credit Card做英國首期?
  • How UK local invest? 英國本地人投資英國物業方式與港人大不同
  • UK Refinance 英國財技
    • 如何自製Mortgage Link
    • High Interest Gearing 如何在6%高利息下?達致18%回報?
    • Product Switch 並不是單同銀行”續會”咁簡單,隱藏回報10%等你攞
    • Financing Obstacle 10個物業的煩惱
  • NI vs UTR 報稅講清楚
  • Non-resident Landlord Scheme 是否一定要先交稅?
  • Self-Assessment 英國個人入息課稅
  • 英國收租都有VAT?

  • 進階英國印花稅
    • Residential Stamp Duty Relief 如何合法地慳印花稅
    • Non-Residential Rate 英國商用印花稅及如何取回印花稅
  • Director’s Loan and Money Flow 董事借錢比公司
  • Obscure Property Expense 唔講唔知原來可以扣稅!
  • Buying residential home 公司買自住物業,萬萬不可
  • Profit Extraction 公司賺錢是公司的,到手先係你
  • Salary vs Dividend 公司應該出糧定派股息比股東
  • Inheritance Tax Planning 遺產稅計劃
  • Contract beware 合約的魔鬼細節
  • Special Properties 特別屋型
    • Ex-council House ”前”公屋值得投資嗎? 如何辨別 ex council?
    • Block of flats 一幢幢投資,原來係筍嘢?
    • Listed properties 文物會唔會有問題?
    • Conservation Area 英國保育區原來好常見
    • Shared Ownership 不為人知的缺點
    • Flying Freehold 隱藏陷阱
    • Mixed used property 前舖後居是否值得投資
    • Stone Building 石屋
  • Pre-auction 拍賣前必要準備……. (缺一不可!!!!)
  • Buy it before auction 拍賣前的搶盤技巧
  • Guide price vs Reserve price 拍賣的內部價格
  • Auction at a distance 遙距競投
  • Auction 應有心態

實戰班懶人包

  • 稅項管理試算表 (Tax Return Management Excel)
  • 租務及管理支出清單 (Rental and Management Expense Summary)

  • Social Housing 投資計算機 (Social Housing Calculator Excel)

  • 完整買樓程序表 (UK Conveyancing timeline)

  • 改建決策流程圖 (Development Decision tree)

最新課程時間表及上課地點​

日期: 2024年2月19日(星期一) & 2024年2月21日(星期三)

日期: 2024年2月26日(星期一) & 2024年2月29日(星期四)

香港時間: 晚上7時半至晚上11點

Zoom 直播課堂

現在報名,加送6個月星級會籍

英國物業考察團

 

日期: 2024年4月1日 至 2024年4月5日

 
如有任何查詢可電郵至info@alnwickedu.com或 WhatsApp Jacky Sir 助手9794 2700