四晚線上直播課程; 主要教授有關改建工程; 進階財技及租業管理知識; 適合業主或有意擴展出租業務或投資改建或Housing Association 或 Auction 業務的人士
- Architect 改建的靈魂人物 尋找有經驗的建築師
- Internal Remodeling 內部改造
Leasehold vs Freehold 業權不一樣 物業改建有不同 - Extension 加建
- How to complete HMO conversion HMO 開則需求
- Extension Cost 改建成本
- Drain issue 加建 唔係你想點就點
- Loft Conversion 屋頂改建
- Sky light 天窗
- Party Wall 與鄰居共同擁有的牆
- Development Decision tree 改建決策流程圖
- Permitted Development Right 可發展權利的範圍
- Prior Approval 如何double PDR，3米到6米！利潤最大法
- Submitting a Planning Application 如何”入則”
- Planning Consultant 尋找”入則大狀”
- How to deal with lack of planning permission 發現上手業主違規點算好?
- Use of Lawful Development Certificate
- Licensing 出租要合法
- Additional, Selective Licensing HMO 牌照並不是唯一牌照
- Building Control 工程必須按部就班
- How to deal with Lack of Building Control 工程沒有許可處理方法
- How to find your power team 建立自己的星級團隊
- Surveyors, Builders, HMO managers, EPC assessor, Insurance provider, DIY company formation
- Common property defect 英國樓通病及解決方法
- Window, Wall, Roof, Abestos, Foundation 窗，牆，屋頂，石綿，地基
- 3 types of damp 漏水類型有三種， 學識解決辦法
- Refurbishment 海外投資者裝修死穴
- 4 stages of refurb 分期付款減風險
- Landlord Furniture 邊度買傢俬，好睇兼耐用
- Completion Checklist 收樓必做，無做有排煩
- Pre, During, Post Lettings 租出前，中，後，業主的責任
- Gapless Changeover 如何無縫交接，今天搬岀，明天搬入
- Expense Checklist 清楚所有收租支出，唔怕俾人搵笨
- Council Tax Relief 地方政府稅寬減，唔攞就蝕底
- Council Tax HMO Trap 英國政府”裝你彈弓”
- Buildings Insurance 其實係買乜？
- TV License 睇電視要比錢BBC
- Gas & Electric certificate 煤氣同電力測試要合格 先合法
- EPC 2025的計時炸彈
- Companies House 英國公司查冊
- Agent Redress Scheme 投訴英國Agent有門路
- Agent Registration 一問就知係咩料
- HK Finance 香港財技
- HK Tax Credit Card Loan 香港稅貸，用Credit Card做英國首期？
- How UK local invest? 英國本地人投資英國物業方式與港人大不同
- UK Refinance 英國財技
- 如何自製Mortgage Link
- High Interest Gearing 如何在6%高利息下？達致18%回報？
- Product Switch 並不是單同銀行”續會”咁簡單，隱藏回報10%等你攞
- Financing Obstacle 10個物業的煩惱
- NI vs UTR 報稅講清楚
- Non-resident Landlord Scheme 是否一定要先交稅？
- Self-Assessment 英國個人入息課稅
英國收租都有VAT？
- 進階英國印花稅
- Residential Stamp Duty Relief 如何合法地慳印花稅
- Non-Residential Rate 英國商用印花稅及如何取回印花稅
- Director’s Loan and Money Flow 董事借錢比公司
- Obscure Property Expense 唔講唔知原來可以扣稅！
- Buying residential home 公司買自住物業，萬萬不可
- Profit Extraction 公司賺錢是公司的，到手先係你
- Salary vs Dividend 公司應該出糧定派股息比股東
- Inheritance Tax Planning 遺產稅計劃
- Contract beware 合約的魔鬼細節
- Special Properties 特別屋型
- Ex-council House ”前”公屋值得投資嗎？ 如何辨別 ex council？
- Block of flats 一幢幢投資，原來係筍嘢？
- Listed properties 文物會唔會有問題？
- Conservation Area 英國保育區原來好常見
- Shared Ownership 不為人知的缺點
- Flying Freehold 隱藏陷阱
- Mixed used property 前舖後居是否值得投資
- Stone Building 石屋
- Pre-auction 拍賣前必要準備……. (缺一不可!!!!)
- Buy it before auction 拍賣前的搶盤技巧
- Guide price vs Reserve price 拍賣的內部價格
- Auction at a distance 遙距競投
- Auction 應有心態
實戰班懶人包
- 稅項管理試算表 (Tax Return Management Excel)
-
租務及管理支出清單 (Rental and Management Expense Summary)
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Social Housing 投資計算機 (Social Housing Calculator Excel)
-
完整買樓程序表 (UK Conveyancing timeline)
-
改建決策流程圖 (Development Decision tree)
最新課程時間表及上課地點
日期: 2024年6月17日(星期一) & 2024年6月20日(星期四)
日期: 2024年6月24日(星期一) & 2024年6月26日(星期三)
香港時間: 晚上7時半至晚上11點
Zoom 直播課堂
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