💁♂️問: 自住物業經營Airbnb,稅務怎樣安排?有什麼方法可以最慳稅?
👨💼Jacky答: 如果你是自住物業經營服務式公寓, 需要填寫報稅表上的Private Use Adjustment, 如果你是單獨租出一間房,就用 “Rent a room scheme” , 可以額外多出£7,500 免稅額。
報稅大不同
經營Airbnb VS 物業收租投資
經營Airbnb, 其實並不是做物業收租投資 (property investment business),是做服務式公寓 (serviced accommodation)。
英國報稅表上, BTL 或HMO普通收租需要填 “Property income”, “ Property expenses” . 如果你有經營Airbnb即 Serviced accommodation。你需要填的是furnished holiday lettings (FHL)。 你亦需要申報更多資料, 簡單來講,可以扣減嘅稅項更多,例如“Capital allowances”。 普通BTL/HMO 是沒有的。
有個好大的重點,就是收租佬聞風喪膽的“restricted mortgage relief” Section 24,在serviced accommodation 上 是不生效。一樣可以100%減利息支出。 所以在2021年, 有一些有好幾個物業的業主因為呢個稅務 “優惠” 已將名下 個人名物業變成SA。
本分享純粹用作學術用途,並非投資意見,亦不構成任何投資產品之要約、要約招攬或建議。
想問問題?或報名下一次 Jacky Chitchat
https://alnwickedu.com/jackychitchat/
你follow左Jacky Sir 未?
Jacky 助手WhatsApp電話係9794 2700 請save底
Facebook 專頁
https://www.facebook.com/officialjackykwan
YouTube Channel