Jacky Sir 投資英國樓小教室-免費資源領取(Useful Website)

投資英國樓實用網站

提交表格立即領取筆記


導師介紹

Jacky Kwan 關子成

80後赴英留學生,大學畢業後在英國北部工作,期間開始投資英國物業,30歲前達成財務自由,超過10個物業,逾50個租客。回港後成為英國物業投資導師Jacky Sir。

傳媒報導

Jacky在香港出生,14歲到英國升學,並入讀寄宿學校。「細個時屋企人冇教理財,初時零用錢僅800港元,我唔使一個月就用完。」由於零用錢不足,他在學校「做生意」賣零食,每周兩次拖車仔,來回步行30分鐘至附近超市入貨,然後再轉售予同學。「當年會將汽水轉售獲利,一罐可樂原價賣33便士(約3.37港元),我賣60便士(約6.12港元),仲有其他零食。」他靠自己賺得零用錢。

大學時期他主修化學工程學系,畢業後於23歲投入職場並搬離宿舍,一人居於面積約300方呎單位。他續指,當時單位租金貴,佔月入三分之一,故他以財務自由為目標,一邊儲蓄,一邊研究英國樓市。講到儲錢經過,他不禁笑指「淒涼」,最記憶猶新是為省電,英國天冷時晚上氣溫只有零度亦不開暖氣,估計每年省下約6,000港元電費。

在外地生活少不免以汽車代步,為了省錢,Jacky曾以約18,000港元買入一輛車齡超過十年的老爺車。「除咗又殘又舊,部車仲曾經邊行邊漏機油,搞到每星期都要入一次油。」回想過往,他不禁大笑,但正是這份堅持,令他在畢業後3年,儲得近47萬港元作為首期,向銀行敍做七成半按揭,買入價值175萬港元的英國物業。他指,成功儲夠錢上車除由於生活上節儉,亦因工程師人工可觀。

分間單位出租 回報激增

買入第一幢物業後,他並未自住,反而運用自身工程師知識,將大屋間成四間套房。「喺英國,改裝套房係合法,但法例規定每間房最小要有70方呎空間,唔計露台及走廊面積。」當時他每月供款約4,000港元,但物業分間成幾間套房出租後,每月共可獲1.3萬港元租金收入。

約一年後,他自資約30萬港元首期,買入一個約119萬港元的兩房戶,並改建為三房出租,物業總租金收入由8,000港元升至1.2萬港元。及後他照辦煮碗,一直買入物業、做七成半按揭及進行改建等,至27歲時手上已有4個英國物業。「當時租金收入扣除供款都有數萬港元被動收入,可以唔使工作,但唔敢太早離開職場。」

過了兩年,Jacky手上物業已由一個變成十多個,每年租金收入近200萬港元,扣除供款每年被動收入約120萬港元,成功達到財務自由並辭工。他現時共有約50個租客,由於租務事宜繁重,故招聘兩名當地人幫忙處理收租、家電等問題。

更多免費教學資源

學生好評

Jacky Sir 的教學非常詳盡及清晰,容易明白。他的知識和經驗非常豐富。 最重要是,他以學生的福祉為依歸,盡心協助,在買樓過程中盡力幫助學生。
之前已經上過Jacky sir的堂, 專業、細心加上資料300分足,而且由淺入深,對於我這些沒有這方面認知的人也明白,幫到我作好好準備, 推薦!
2020年疫情的時候,在Facebook 內知道Jacky sir 介紹英國樓,當時因為小朋友可能去英國讀書的關係,所以想多了解英國物業投資的來去流程和要小心的步驟。上了一堂後,感覺良好就報了初班。在上初班的時候,發現Jacky sir 的課程內容很詳盡,好耐心答學生的問題,同時也學了好多英國樓的知識,非一般在網上找到的材料。初班上完就馬上同時報了高班。上完两個課程,英國樓投資的知識穩健好多,知道怎去評估物業的資料和要小心的要點。多謝Jacky sir 的指導,獲益良多!
Jacky Sir 有豐富的英國樓知識,對教學好有熱誠,做好多research去解答同學嘅問題,減少我地嘅擔憂。 最重要嘅係佢係一個好誠實嘅tutor,有盤唔得佢會出聲,有sourcing agent呃人呃錢佢會出聲,佢真心想大家買英國樓時候唔使被人呃。 誠意推薦Jacky Sir 俾所有人認識。 利申我唔係打手無收佣。
Jacky在英國房地產的知識非常豐富,也非常有經驗,同時對每個小細節都很注意,教學非常用心,內容也很豐富與完整,問題請教Jacky總是可以很清晰的解答,非常謝謝Jacky。
課程實用詳細,好幫到手。 完左課程都會關心同學,follow up 我既問題,係一個有用心教、真心教既人。支持你呀Jacky Sir
Jacky Sir is a passionate and genuine tutor. He doesn’t sugarcoat and isn’t afraid to tell the truth. He is all about giving the best content and most value to his students! Jacky Sir, all the students are on your side!! Sincerely recommending Jacky Sir if you want to start investing in UK properties!
個個都網上教人點買英國樓… 但講真有幾多個association係真心只係想教你買樓丫。坊間大部分團體都係先賺你頭一浸學費,之後就介紹所謂荀盤俾你再食你佣金同差價,未計一條龍會計/律師/裝修/letting agent續樣賺錢。 Jacky sir係單純教你點樣用安全而最慳稅嘅方法去買英國樓。教我哋咩叫盡職審查,教我哋應該點樣避開陷阱。嗰份純粹真係好pure 好true嘅😋。