英國買樓 基本分開以下幾個步驟
Search for properties（物色心儀樓盤）—＞Make offer（向賣家提出價錢）—＞Conveyancing（聘請律師申請物業轉讓） —＞Mortgage（申請按揭） —＞Surveyor（驗樓） —＞Exchange of contract（相方簽定買賣合約及交換合約）—＞Completion（成交）
在香港買樓時，買賣雙方需要簽定一份臨時買賣合約，以確認雙方同意按合約上的價格、成交日期作出交易。而已在英國是沒有臨時買賣合約這份文件，只要騁請律師處理物業轉讓申請，直到正式簽定買賣合約前， 亦不需要和對方簽署其他合約。
換言之在簽定買賣合約之前，雙方也可以取消這次交易。另外，如果只是簽署了合約但沒有交換合約或，同樣可以取消這次交易。不過只要完成了Exchange（交換合約）就必須完成交易，如果有任何一方在這時要取消交易，便需要賠償訂金給對方。
在英國置業最起碼需要3個月，由出價到Exchange其實已過了好幾個月的時間，全程依靠買賣雙方互相信任。買家相信賣家，幾個月後仍然會完成這場交易。賣家亦相信買家，中途不會出現任何變卦。始終時間越長，出現變數的機會會越大，有調查顯示有1/3的交易到最後還是會取消 (Pull Out)。
所以要順利成為業主，在物色心儀樓盤之前，第一件事先申請一份AIP或DIP的文件。
AIP／DIP
AIP（Approval in principle）亦是DIP（Decision in principle），意思是按揭《預先批核》，這並不代表已經批出貸款。準物業買家可以向按揭經紀（Mortgage Broker）、借貸人（Lender），通常向銀行申請。沒有一個固定收費，申請費用大約是£100至£500不等，甚至有些會是免費。
申請AIP／DIP過程簡單，按揭經紀或借貸人會向申請人提出諮詢（Consultation）亦有機會經由電話方式聯絡申請人。主要是索取一些個人資料，例如：申請人的入息及資產等，從而判定申請人是否符合他們的借貸標準。如申請人能夠通過借貸標準，銀行或借貸人便會發一份PDF格式的AIP／DIP文件，表示原則上會向申請人批出貸款。整個申請程序通常24小時內便會能完成以及收到AIP／DIP文件。
要注意AIP／DIP的有效期通常為3至6個月，收到文件時要留意清楚到期日子，在限期前需要與銀行或借貸人聯絡申請續期（Renewal）。 一般情況下，續期是不需要重新評估，除非申請人的財務狀況出現了很大的轉變。
有了AIP／DIP這份文件，便可以向賣家或盤源經紀證明買家是一個Ready Buyer（準物業買家），大大增加賣家對買家的信任度。當賣家知道買家是一位Ready Buyer的時候，這次交易的成功率亦會相對地提高。試想想，同時有兩位買家向賣家出offer， 兩位買家也需要貸款，提出一個同樣普通的價錢，不過其中一位已經和銀行聯絡申請了《預先批核》。這樣賣家會對那一位買家的信心較大？
其實AIP／DIP並不是一份必須申請的文件，但它對於海外買家就有著極為重要的影響。買家不在英國當地，賣家或者Sourcing Agent （盤源經紀）很難確認出買家是否真正的準物業買家，所以遇到爭盤情況發生時，AIP／DIP就能為海外買家作出證明。
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