[🧑🏫你問Jacky答]
💁♂️問: 已買咗物業， 想將其轉做HMO
👨💼Jacky答: 將已有物業轉HMO需謹慎而行
HMO Conversion 比想像中複雜得多。
首先要判斷該地區有沒有HMO的需求，因為物業改建HMO (HMO conversion)需投入相對大的成本，動輒數十萬港幣，所以要先做調查再計算各項投資回報率，再做決定。若該地區有HMO的需求而投資回報率亦符合你預期，你需要調查該物業是否可以改建成HMO，英國許多地方議會(Local council )對HMO conversion 有限制，投資者需要先向Local council 申請改建許可(Planning Permission) 。
除此之外，你需要有HMO改建經驗的建築工人去進行改建，因為HMO的房型及格局與一般BTL不一樣。而管理方面則需要委託有HMO經驗的Letting agent 處理租務及管理事項。
本分享純粹用作學術用途，並非投資意見，亦不構成任何投資產品之要約、要約招攬或建議。
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